各位做建筑的老板、包工头，今天我要跟大家说一个特别重要的事情。

我做了十几年建筑，现在在律所工作，见过太多包工头签完合同之后才发现自己亏大了的情况。为什么？因为签合同之前有3件事没搞清楚，导致后来干了活要不到钱，或者出了问题一身官司。

第一件事：搞清楚你的甲方是谁，有没有发包资格

这个听起来简单，但你知道吗？现实中很多包工头签合同的对象根本就没有把工程转包给你的权利。比如总包公司把工程违法分包给你，出了事、出了钱的纠纷，你去告甲方，甲方说"我跟你没合同关系"，这官司就麻烦了。

所以签合同之前，你必须确认：这个人、这家公司，到底有没有资格把这份活发给你？他们跟建设单位之间是什么关系？

第二件事：工程款的支付节点和结算方式必须写清楚

我见过太多合同只写了总价，结算方式含糊不清，比如写的"竣工验收后付款"，但什么叫"验收通过"？谁来认定？出了质量纠纷，甲方就拿这个卡你。

正确的做法是，合同里要明确约定：按进度付款的节点、每个节点付多少、结算的依据是什么，以及如果对方不按时付款，你有什么权利——比如可以停工，可以要利息。这些都要落在纸面上。

第三件事：工程签证的确认方式要提前约定好

很多包工头干活的时候，甲方要求你多做点、改设计、增加工程量，嘴上答应了，但到结算的时候不认账。为什么？因为没有书面签证。建工司法解释里明确规定，工程变更要有书面记录。

所以你签合同的时候就得约定好：发生变更，谁来签字确认、几天内必须确认、否则视为同意。这样以后追工程款才有据可查。

总结

甲方发包资格、付款节点和结算方式、签证确认流程——这3件事，是包工头在签合同之前必须搞清楚的。

合同签错了，后面再怎么努力都是填坑。合同签对了，才是保护自己的第一步。

有合同需要审？
以前在建设单位审核分包合同的时候，发现过一个施工队签合同的人根本不是公司法人，也没授权书。我直接打回去让他们重新签——幸亏发现了，不然后面出了事连追责都追不到人。
我是崔慧慧，山东文科律师事务所实习律师。有一级建造师和监理工程师证书，专注建设工程法律服务。如需咨询建工法律问题，可以到山东文科律师事务所当面预约。