天气预报说台风要来、环保检查又停工了、疫情封了——工地上延期的理由很多，但不是每个都能叫"不可抗力"。搞清楚了，工期能顺延、损失能分摊；搞不清楚，延期了你赔钱。

什么叫不可抗力

民法典第180条：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。"三不"缺一不可。民法典第590条：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。在工程上看，不可抗力的后果包括：工期顺延、部分或全部免除违约责任、损失按公平原则分担。

工程上哪些算不可抗力

自然灾害：台风、洪水、地震、极端天气，如果达到了不能预见和不能克服的程度。普通下大雨不算，气象预警级别的才算。政府行为：强制停工令、环保停工、疫情防控措施——这些属于不能预见不能克服的。社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。注意：材料和人工涨价不算不可抗力，属于商业风险。

不可抗力发生了，你该做什么

民法典第590条还规定：因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。所以发生不可抗力事件后，要做三件事：第一，立刻书面通知甲方和监理；第二，收集证据（政府通知文件、气象记录、现场照片等）；第三，在合同约定期限内提交工期顺延和费用索赔申请。

工期顺延怎么算

不可抗力持续几天，工期顺延几天。但有个前提——事件发生前你本身没有延误。如果你本来就已经延误了，发生不可抗力期间可能不能顺延。建工司法解释一第10条的精神：工期顺延的前提是事件确实影响了关键线路的施工进度。

不可抗力不是万能借口，但该用的时候必须用。发生事件后第一时间通知+留证，这是保护自己的基本动作。有一年日照刮台风，工地全停。我当天就把书面停工通知发给了三个项目的甲方——这不是形式，后来有两个项目顺利顺延了工期。
我是崔慧慧，山东文科律师事务所。遇到工期纠纷的，找我。